近些年，随着商业地产竞争的加剧，以及受到电商的冲击，各项目寻求出路和探索新的商业形态。经历了最早大悦城对主题街区的探索，从2016年开始，主题街区这种商业形态一时间蔚然成风，各商业项目仿佛找到了差异化经营的出路，试图改变项目经营现状和客流销售增长乏力的症结，主题街区风潮席卷整个商业江湖，目前成了很多集团新开业项目的标配，未来更会有大量的主题街区入市，那主题街区，当前表现如何？究竟有没有前途？对购物中心的经营起到什么作用？主题街区如何才能做到叫好又卖座？

       华强广场开业为沈阳沈北新区人民带来了前所未有的品质生活体验，除了众多国内外知名品牌外，沈北华强广场首次引进永辉Bravo、巨幕杜比全景声影院大地影院、恒温泳池健身中心MAXC、大疆无人机、氧气书吧、苏宁易购、乐友孕婴、以及民国风十足的赵四小姐等特色品牌不胜枚举，首进沈北区域品牌占所有品牌的80%。

       注重体验，时尚、高端、差异化的购物广场设计，为购物中心整体形象提升、塑造核心竞争力带来很大的推进作用，将体验式商业做出新的高度，让顾客体验更为极致，主题街区就是购物中心对体验式商业模式探索的重要路径。沈阳沈北华强广场在沈北商圈超高的人气刷新华强商业新记录，这也是华强商业在沈城又一扛鼎之作，引领都市生活的新体验。

       沈阳沈北华强购物广场坐落于北金廊线道义商圈的核心位置，整个商业项目总建筑面积约为7万平方米，5个经营楼层，以“创造城市无限可能”为使命，致力于成为最具创新能力的城市综合运营商。而地下一层主题街区作为伯雅创思在本案中以别具匠心的设计来营造趣味化的生活娱乐空间，把创新体验与特色趣味、生活配套、服务体验等结合，同时让差异化与体验化并存，服务于顾客，使商场不仅是消费场所，更是具有场景性、特色化、娱乐性综合型体验式生活空间。

       彩蛋广场作为地下一层的核心交通节点，伯雅创思在设计上引入线条圆形灯光的场景概念，地面运用了棕色与白色的不规则的方形、圆形线条相结合的设计风格，漂亮的建筑线条，充满简约的设计美学，且突出了核心中庭，使设计更具有趣味。通过多色的圆形灯条加上俏皮的球形摆设凸显动感，柔和的灯光打造出具有互动性、体验性的环境，让商业消费中拥有更多的参与感。

       美食广场的设计，融入工业化的主题设计，天花用到了红色的钢构形式，结合灯光，色彩及材料的运用，强化了主题场景的趣味化特点。

       在主题街区设计中还考虑到了卫生间的人性化、趣味化设计诉求，在购物广场的卫生间设计中，以粉色与白色的六边形瓷砖白色文化砖墙面来营造清新雅致的氛围，椭圆形的镜子美观大方，香槟金色的边框与特色墙面相结合，造型的效果也是非常不错的，充分体现出时尚年轻群体的场景喜好。

       一个好的主题街区，我们不能把它当作一个街区，而是要把它当作一家生活集合店，一家好的生活集合店，它一定代表了一种生活方式、一定考虑了客流行进动线进行产品的搭配、一定会通过各种方式进行理念的传达和品牌的推广，一定是和购物中心形成有效互补互动，一定是给顾客提供了一种生活解决方案。

       这种生活场景定位或者记忆点，就需要从业态搭配上、情感体验上、大场景营造上进行深度挖掘，做到特色鲜明，优势突出，让人记住，并且能够在日常生活中不断唤起需求。

       深圳市伯雅创思设计有限公司(BAYERCREATIVE)是一家致力于为中国城市化发展提供全程化、一体化和专业化的综合化空间设计提供商。为城市综合体框架下的商业、办公、酒店、地产提供专业化的设计服务并倾力践行建筑、室内、机电、灯光、导视“一体化”的设计理念，有效地为项目降低造价、提升品牌价值。凭借一流的设计水准，秉持创意为先，顾客至上的服务理念。