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上周楼市成交全线下行 一线城市降幅显著

作者:admin 编辑:admin 来源: 发布时间:2017-07-20 09:50

月初楼市成交呈现周期性回落,一二三线城市环比均有不同程度下降,城市间分化明显;一线城市中北京、深圳成交面积和成交均价环比上周上升,上海、广州上周成交面积和成交均价环比下降;二三线热点城市中,西安、南京、重庆等城市上周成交面积环比上升,武汉、青岛等城市成交整体趋稳,苏州、济南、成都等城市成交环比下降。

月初成交全线下行  一线降幅高于二三线

据房天下数据监控中心统计,上周(7.3-7.9)重点监测的21个城市商品住宅共成交31106套,成交面积约为338.47万平方米。一线城市中,北京上周商品住宅成交390套,均价为51717元/平;广州上周商品住宅成交1128套,均价17059元/平;上海上周商品住宅成交1168套,均价为45160元/平;深圳上周商品住宅成交635套,成交均价为55447元/平。

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监控的17个热点二三线城市中,西安、南京、重庆等城市上周成交面积和成交套数环比前一周上涨,西安上周商品住宅成交1813套,成交面积约为19.79万平方米;南京上周商品住宅成交2241套,成交面积约为25.20万平方米;重庆上周商品住宅成交5920套,成交面积约为56.34万平方米;苏州、济南、成都上周成交整体下跌,上周苏州商品住宅成交1097套,成交面积约为13.35万平方米,济南商品住宅成交1020套,成交面积约为12.55万平方米;成都商品住宅成交948套,成交面积约为10.05万平方米。

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热点城市成交概况

广州—— 一手住宅成交量1128套 成交均价17059元/平

据房天下数据监控中心统计显示,上周广州一手住宅成交量1128套,环比58.14%;成交均价17059元/平,环比小涨1.62%,成交面积为129526平方米,成交金额为220965万元。中心各区成交方面,海珠区上周成交15套,环比持平;越秀区上周成交4套,环比上涨33.33%;荔湾、天河、白云、黄埔均环比下跌,其中荔湾上周成交19套,环比下跌72.06%;热区黄埔上周仅成交188套,环比下跌超六成。

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上海—— 上周全市成交1160套 成交均价45160元/平米

据房天下指数研究院统计数据显示,7月首周上海新建商品住宅成交1160套,成交面积13.73万平方米,成交均价45160元/㎡,无论是成交面积还是成交均价较上周都有所下降。从成交区域来看,大浦东(含浦东和原南汇)以成交面面积4.36万平方米遥遥领先于其他区域,嘉定区以成交面积2.12万平方米紧随其后,其次是青浦区,成交面积为1.65万平方米。

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重庆——上周新房住宅成交5920套 成交面积为56.34万平方米

上周重庆主城主城商品住宅共成交5920套,环比前一周上涨9.6%,增加519套,小幅度增加,成交面积为56.34万平方米,成交均价为建面9977元/平,从各区成交来看,上周主城6区成交套数皆上涨,其中渝北区共成交1911套房源,相比前一周上涨219套,环比上涨13%,渝中区上涨幅度较大,环比上涨144.83%,较上周增加84套。

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南京——商品住宅成交2241套 环比上涨46.09%

南京楼市上周共认购商品住宅2204套,成交2244套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购315套,成交近321套,与前一周认购1477套、成交1536套相比,认购量上涨49.22%,成交量上涨46.09%。从上周各区成交数据来看,江宁以726套成交数据位居首,雨花紧随其后,成交了675套房,浦口区成交了575套,位居第三。

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西安——上周商品住宅成交1813套 成交均价7814元/平

据房天下数据中心数据统计,上周西安市区商品住宅共成交1813套,成交均价7814元/平,成交面积19.79万平方米。从成交量上看,城西区域本周成交449套,在各区中居首;经开区域成交321套,位居第二;浐灞成交290套,排名第三;城北区和城内区成交量低于100套。

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* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。

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